ДОГОВОР № ____

об оказании услуг

Индивидуальный предприниматель Юсупов Элдархан Умарович, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», действующий на основании свидетельства № 309533134800035 от 16 декабря 2009 года о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, с одной стороны, и ______________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется организовать и произвести строительные работы на участке «Заказчика»:
(местонахождение, объект постройки) ____________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________ согласно прикладным эскизным чертежам. Эскизные чертежи, подписанные Подрядчиком и Заказчиком, являются неотъемлемой частью настоящего договора. В случае отсутствия у Подрядчика эскизных чертежей, подписанных Заказчиком (по вине Заказчика), Подрядчик в праве приостановить работы по данному договору с отнесением убытков на счет Заказчика.

1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить выполнение работы по договору, согласно п .З настоящего
договора.

2. УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ

2.1. _______________ _х_ м. выполняются согласно прилагаемым чертежам по существующей технологии Подрядчика.

2.2. Тип фундамента ________________

2.3. Материал капитальных стен, фронтонов и внутренних перегородок (материал естественной влажности)

• брус, строганный профилированный, шпунтованный размер ____ (ширина) X 150 (высота) 
• Перегородки:
  • Первый этаж брусовые
  • Второй этаж  каркасно-щитовой
• Фронтоны каркасно-щитовые
• Венцы собираются на гвозди
• Зазор между торцом стены и дверной (оконной коробкой) составляет 30—50 мм.
• Допуск на геометрические параметры бруса ±10 мм ( по ширине и высоте).
• Допуск на геометрические параметры сруба ±50мм по длине с каждой стороны.
• В брусе допускаются продольные не сквозные трещины.
• Отклонение Брусовой стены от вертикали - не более 2%.
• Брус и весь материал изготовлен из хвойных пород древесины (сосна и ель) за исключением парной в бане. Джутовое льноволокно прокладывается в пазах бруса и пристреливается степлером.

Примечание: Через 1-1,5 года сруб необходимо проконопатить, т.к. вследствие усушки древесины и уплотнения теплоизоляционных материалов, сруб за 1-1,5 года после возведения дает усадку. Усушка древесины, как правило, происходит неравномерно, вследствие чего в срубе могут образоваться щели между венцами.

• Рубка углов выполняется в _________________________лапу_______________       __________
• Силовые конструкции (материал естественной влажности):
  • Лаги выполняются из бруса 40X150 мм с шагом не менее 700 мм.
  • Стропила выполняются из бруса 40X150 мм и 40X100 мм с шагом не менее 1000 мм.
  • Каркасы и фронтонов и перегородок выполняются из доски 40X100 мм с шагом 1000 мм.
  • Черновой пол выполняется из не обрезной доски толщиной 16-20 мм.
• Крыша  ломаная
• Кровля  ондулин  _________
• Обрешетка несплошная из необрезной доски толщиной 20-25 мм с шагом 300 мм.
• Оконные рамы (осмотрены Заказчиком) с двойными рамами и двойным стеклением размерами
  • ___ X ___ в количестве ____                  
  • ___ X ___ в количестве ____
  • ___ X ___ в количестве ____
• Входная дверь  филенчатая (осмотрены Заказчиком) в количестве ___
• Двери (осмотрены Заказчиком) в количестве __
• Утеплитель Минеральная вата URSA или ISOVER: толщиной 100 мм, утепляется: пол 100 мм, потолок 1-го этажа 100мм, второй этаж мансардовый полностью 100 мм за исключением каркасно-щитовых перегородок.
• Паротаронзоляция из пергамина.
• Кровля балкона, навесы, потолки, и полы балкона и террасы не утепляются.
• Парная обшита осиновой вагонкой через фольгу установлены полки в количестве __
• Внутренняя отделка ( параметры вагонки и половой доски).
  • Вагонкой обшиваются, потолок, перегородки, мансардный этаж.
  • Сруб и капитальные стены снаружи не изнутри вагонкой не обшиваются.
  • Полы не циклюются.
  • Брус и остальной материал естественной влажности (до 50 %)
  • Вагонка (за исключением обшивки фронтонов снаружи} принудительной сушки не шлифованная, количество сучков не нормируется (допускаются выпадающие сучки).
  • На стыки углов стен, потолка и пола прибивается хвойный плинтус.
• Толщина половой доски 36мм  (доска шпунтованная) настилается методом «под рейку», (крепится каждая пятая доска), количество сучков не нормируется (допускаются выпадающие сучки).
• Обвязка нижнего ряда брус 150х150
• Толщина вагонки 0,9-1.8 мм (Вагонка шпунтованная). Пробивается оцинкованными гвоздями не в шпунт. Подрядчик оставляет за собой право обшивать вагонкой мансарду либо горизонтально, либо вертикально. Возможно, использование вагонки различных типоразмеров в отдельно взятых помещениях.
• Подоконники не выполняются.
• Наличник фигурный из хвойных пород древесины.
• Выполняются деревянные входные ступени.
• Высота потолка:
• Первого этажа составляет  ____( ±5 см)
• Второго этажа составляет ____( ±5 см)
• Обработка объекта, огне, био, и другими составами не производится.
• Допускается стыковка бруса по всему периметру стен и перегородок объекта, вагонки на фронтонах и по каждой стене и потолку в отдельно взятом помещении.
• Половые доски в каждой комнате.

3. СУММА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Общая стоимость работ по данному договору составляет _____ рублей. 

3.2. Заказчик производит оплату поэтапно; при составлении договора (В день поставки комплектующих материалов и заезда бригады на места проведения работ) производится предоплата в размере 70% от общей стоимости объекта. В случае расторжения договора по вине Заказчика после начала выполнения работ по данному договору (разработка проекта, осмотр участка, комплектация строительных материалов на базе подрядчика, завоз материалов, вызов бригады и т.д.) предоплата не возвращается, вслучае расторжения договора по вине Подрядчика, последний обязуется вернуть Заказчику денежную сумму как разницу между внесенными оплатами этапов и реально выполненными работами,

3.3. Сдача работ оформляется двухсторонним актом, подписанным ответственными исполнителями Заказчика и Подрядчика, Заказчик в течение двух дней со дня окончания работ обязуется подписать Акт приема - сдачи объекта,

Полный расчет 30% оставшейся суммы производится в день подписания обеими сторонами Акта приема - сдачи объекта

3.4. При выявлении дополнительных объемов работ сроки их выполнения производятся по соглашению сторон на основании согласованных расценок и акта дополнительных работ.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За сохранность материала, находящегося в распоряжении Подрядчика, последний несет полную ответственность.

4.2. За нарушение сроков выполнения работ Подрядчик несет ответственность за убытка; причиненные просрочкой путем выплаты за каждый просроченный день пеню в размере 0,1% от общей стоимости работ. 

4.3. За нарушение сроков оплаты поэтапных работ согласно п.З, Заказчик уплачивает Подрядчику за каждый просроченный день пеню в размере 0,1% от обшей стоимости работ. Подрядчик вправе приостановить работы по данному Договору с отнесением убытков вызванных простоем на счет Заказчика, при задержке оплаты Заказчиком очередного этапа строительства. Убытки определяются из расчета 2.800 (Две тысячи  восемьсот) рублей за каждые сутки задержки оплаты.

4.4. Оплата пени не снимает обязанностей сторон по завершению работ и соответственно их полной оплаты.

4.5. В случае изменения Заказчиком согласованного проекта в процессе строительства. Подрядчик в праве остановить работы и продолжить их только после заключения дополнительного договора с Заказчиком, в котором будет урегулирована и произведена дополнительная оплата, связанная с изменением проекта и понесенными Подрядчиком расходов.

4.6. Строение должно быть выкрашено огне-био защитой в течении двух суток, в противном случае Подрядчик не несет ответственности за внешний вид материала (т.к. в следствие погодных условий брус покрывается синевой).

5. ФОРС-МАЖОР

 5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или неполное выполнение обязательств, принятых ими в соответствии с настоящим договором, если такое невыполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после заключения настоящего договора. Такими обстоятельствами являются; пожар вследствие природных катаклизмов, либо по вине Заказчика, наводнение, землетрясение, военные действия, забастовки, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение сторонами своих обязательств.

5.2. Сторона, которая не может выполнить свои обязательства по настоящему договору в результате форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить в течение 3 дней с момента их возникновения.

5.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор, может быть расторгнут Заказчиком или Исполнителем путем направления уведомления другой стороне.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Заказчик имеет право:

• Осуществлять надзор за ходом и качеством проведения работ как лично, так и через своего уполномоченного представителя.
• Приостанавливать работы при обнаружении отклонений от договорных условий с обязательным немедленным извещением об этом подрядчика. Подрядчик в праве пролонгировать в одностороннем порядке срок договора и потребовать возмещения ущерба в результате вынужденного простоя.
• Принимать в процессе производства работ выполненных ответственные конструкции и скрытые работы, оговоренные заранее с прорабом Подрядчика.
• Привлекать для производства строительных работ или инженерных работ на объекте (по согласованию с Подрядчиком) другие строительные организации, только в том случае если выполнение ими работ не создаст препятствий для нормальной работы Подрядчика.

6.2. Заказчик обязуется:

• Решить вопрос с проживанием рабочих на месте проведения работ.
• Обеспечить подрядчику беспрепятственный доступ к объекту в течение всего периода строительства.
• Обеспечить Подрядчика электрической энергией и водой.
• Обеспечить подъезд и выезд к месту строительства, определить границы своего участка, местонахождения будущего строения, составить чертеж, на котором указана привязка будущего строения к местности.
• Своевременно производить приемку и оплату выполненных этапов работ. В случае не принятия работ Заказчиком (не подписания акта-приема - передачи), он обязан в 2-х дневный срок в письменном виде предоставить Подрядчику причины отказа от приемки работ с перечислением претензий. В противном случае работы считаются выполненными, принимаются в полном объеме и подлежат оплате.
• Информировать Подрядчика в письменном виде об обнаружении им отклонений от условий Договора при производстве работ, ухудшающих качество, или иных недостатков.
• Своевременно производить приемку скрытых работ, оговоренных заранее. В случае не явки в оговоренный срок вскрытие скрытых работ осуществляются за счет Заказчика.
• Нести ответственность за наличие у него документов подтверждающих право собственности на землю.
• Оплачивает расходы при условии платного въезда техники Подрядчика на участок Заказчика.

6.3. Подрядчик имеет право

• Заменять используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойствам и качеству (по согласованию с Заказчиком).
• Требовать от Заказчика его присутствия при выборе материалов, если таковые материалы оговорены в настоящем договоре.

6.4. Подрядчик обязан:

• Обеспечить всеми необходимыми для строительства материалами.
• Обеспечить питание рабочим.
• Обеспечить сохранность имущества Заказчика.
• Информировать Заказчика о времени приемки работ по этапам, осуществлять совместную сдачу-приемку работ через прораба, устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ.
• Выполнять все оговоренные по Договору работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему.